当然能够退房了！1、购房者您可以选择与售房者友好沟通，达成共识从而实现解除；或者是，在合同约定或法律规定的相应解除条件达成之后，自行向售房者寄发退房通知，当该通知传达到售房者手中之时，便可自动解除房屋买卖合同并完成退房事宜。2、然而，请注意，若未能满足相关退房条件的情况下，通常我们无法进行退房操作。在此情况下强行退房，恐怕需要您承担一定的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。