| 问题 | 房屋质量问题折损费怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若关于商品房的销售合同中已经明确了关于房屋出现质量问题时应如何加以赔偿的原则和数额，那么便应当严格遵守这些条款所规定的赔偿方式对待；然而，若该销售合同并未对此有所提到的话，则可以依据与该房产所在地区、相同类型房型相近者的租赁价值或当前市场行情作为参考，依法合理地确立相应的赔偿标准。当遇到质量堪忧的住房时，您完全有权利第一时间将情况反映至开发商处。若开发商未能及时解决相关问题，您可以选择向当地的住房建设管理局诉求援助，因其具有直接管辖开发商的职能，能为您提供有力的支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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