| 问题 | 法院判决返租商铺合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺运营模式，乃是通过开发商将一处大型综合性商业项目悉数细分成多个小型产权店铺予以出售，并与诸多小业主签署相应的返租协议。协议中明确约定，商铺未来将交由开发商全面管理运营，且会依照双方共同商定的期限执行，同时按照已经达成共识的日期向小业主支付稳定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房
地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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