倘若开发商未能按时交付房屋，业主有权采取协调或法律手段维护权益。若系开发商自身因素所致延期交房，业主可首先向其发送交房催促通知，同时明确合理的宽限期限。若待合理期限结束后，开发商仍未顺利交房，则业主可行使法律权利，诉诸人民法院以请求解除购房协议，且要求实际承担相应的违约赔偿责任。依照我国《商品房销售管理办法》第三十条的相关规定，房地产开发企业有义务根据双方签订的购房合同，在约定的期限内将符合交房标准的房产准时交付至业主手中。如因不可抗力或双方在合同中另外约定的理由导致需要延期交付的话，房地产开发企业必须及时通告业主相关情况。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。