| 问题 | 开发商起诉买房违约金的时效是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于自然人主张民事权益的时效性限制，由现行的三年常规期限调整为自权利人意识到自身权益受到侵犯之时起生效。在这种情况下，所涉及到的诉讼期间应自权利人实际感知或应该知晓自身权益受损及责任方形成之日起开始计算。然而，如果法律对此有所特别规定，则需要按照相关法律条例执行。然而，若权利遭受损害的日期同今日已超过二十年，人民法院将不再对此提供保护；除非存在特殊情况，需经权利人提出申请并由人民法院判断是否予以延长诉讼程序。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条【普
通诉讼时效、最长权利保护期间】向 人民法院请求保护民事权利的诉讼时 效期间为三年。法律另有规定的，依 照其规定。第五百八十五条【违约金】 当事人可以约定一方违约时应当根据 违约情况向对方支付一定数额的违约 金，也可以约定因违约产生的损失赔 偿额的计算方法。 |
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