问题 | 买房违约金开发商能退还吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房合同签订后能否撤销违约金的事项,我们需要理解如下两点:第一点表明,违约金能否被撤销的本质在于支付一方究竟是因何种原因向守约方支付该款项。若此款并非支付一方因违反合同条款而应承担的责任,而是以防止可能发生的违约为前提条件所做出的预防性支付,那么当上述情况未能实现时,支付方可申请退还相应违约金。第二点指出,若合同未曾就违约责任及违约金金额作详细约定,则必须依据相关法律法规进行清算与处理。因此,在已签订的合同中,关于违约责任和违约金金额的约定应当明确清晰;如未作说明,则需严格依照法律法规执行。
法律依据:
《民法典》
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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