在办理购房退款手续时，并不一定需要支付违约金。然而，如果在房屋购置合同签订之后，您忽然改变主意并决定不再进行购买交易，那么这实际上就构成了单方面违约行为。作为这种情况下的应对措施，开发商有权向您收取相应的违约金，并且通常会选择以直接没收您所缴纳的定金来实施该项处罚。然而，当退房事件是由于房地产开发商自身的履约问题引发的，则买房者仅仅能够获得其已支付的定金或是违约金两者之中其中之一的赔偿。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。