面对“一房二卖”的情况，深受其害的投资者可以选择通过协商、仲裁以及法律诉讼等多种途径进行有效的权益保护。在遭受此类违约行为时，购房者有权要求解除合同，取回已经支付的购房款项及其相应的利息，同时有权获得由违约方支付的损失赔偿，并且，在符合相关法规的前提下，还能够请求违约方承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。然而，如果出卖方并非房地产开发商，而是私人实体的话，那么在这种情况下，购买者就无法主张惩罚性赔偿责任了，他们仅能主张收回购房款项及其相应的利息，并且获取损失赔偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。