问题 | 后悔买房如何处理纠纷 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋买卖签署合同后产生的悔意情况及其处理方法,对于此类情形,当事人确实有权提出撤销或解除合同的申请,然而,这样的行动是以付出相应的违约赔偿代价为前提的。倘若双方在先前签订的购房合同中有明确规定违约金具体数额的条款,那么便应按照这份协议的约定义务如数缴纳所约定的违约金;反之,若未曾就违约金事宜作出明文规定,则应依据实际已经造成的经济损失承担对应的违约责任。如果在这种情况下,双方仍然难以达成共识,可采用法律手段来解决争端。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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