就房屋二次互售之据对决裁决而言，实验以下基本原则：首先，若双份合同均尚未能被实际履行，则应遵循签约时间先后顺序原则，以赋予先签署的合同更大的合理性；其次，若其中一位买家已经成功拥有了标的物的所有权，我们便应践行物权坚定优先的原则，维护已获得物权之人的权益；再次，对于两位买家都未能成功获取标的物所有权的情形，我们应主张占有领先于其他权利的原则；最后，如一方当事人已经完成合同约定并实际履行，则应坚持执行落实在前的原则。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。