| 问题 | 房东不给买房怎么办理退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买商品房后，若开发商未能按时交付房屋，您可以选择退房。此时，建议您在合同约定的交房日期到达之后，向开发商发送关于房屋交付的正式通知信函（即“房屋催交通知书”）。如果在接下来的三个月法律规定的宽限期内，该开发商仍旧无法履行交房义务，那么根据相关法律规定，您将有权通过法律手段来强制请求撤销购房协议（退房)。在此情况下，开发商应当严格遵守合同延期的相关条款，全额归还您已经支付的所有购房款项以及相应的货币基金利率收益（活期利息）。退房的整个过程通常需经历以下三个必要步骤：
法律依据：
《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外
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