针对房地产领域发生的争议与分歧，以下为可能适用的处理途径和策略：1.当事人双方可尝试通过积极合作和沟通，达成共识并解决纷争；2.若争议双方希望引入第三方干预，可向相关社会调解机构提出调解申请，借助外来力量协助调解，进而通过签署调解协议圆满解决问题；3.在签订书面仲裁协议的情况下，申请人有权向指定的仲裁机构提交申请，通过公正公开的仲裁程序实现纠纷的处理和解决；4.当以上措施均无法顺利实施时，当事人还可以向当地人民法院提起诉讼请求，等候法庭做出生效判决或者裁定以解决矛盾。

《中华人民共和国仲裁法》
第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。