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问题 纠纷怎样保证房子的产权
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
如被判定卷入了侵权行为并需承担相应的赔偿责任,然而在实际操作中却无法承担这笔费用,那么这并非犯罪或者违法行为,而是一种合理的状况,所以并不需要去蹲监狱。但是,假如当事人具备支付判决书所定金额的能力或部分能力,然而却拒绝如此做的话,就会涉及到犯法,可能因此面临着被送往监狱服刑的后果。关于第二个问题,当面对民事判决书仍未被完全执行时,法院有权对当事人的房产进行强制性的执行。这其中甚至包括了唯一一套住房,只要该房产符合法院的相关规定和标准,法院就拥有依法拍卖这套房产以筹集款项用于赔偿受害者损失的权利。然而,若该房产面积狭小,仅仅符合家庭生活基本需求的话,法院则不会采取拍卖措施;相反的,倘若房产面积较大,那么法院将有权按照法律法规的要求进行拍卖,来实现赔偿责任的有效支付。在此情况下,法院还可以提供一些选择方案,比如转变为一套小型房产,或者给予当事人五至八年的租金作为他们的合法住所。
法律依据:
《最高法院关于执行异议的司法解释》  
第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:  
(一)对被执行人有的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;  
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;  
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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更新时间:2025/4/19 17:02:23