在我国法律体系中，对于逾期交房所导致的违约金比例，一般建议在1%至10%之间进行具体约定。值得注意的是，违约金应当依据总房价予以计算。对于消费者而言，虽然未遭受任何实际损失并不构成开发商逃避责任的合理理由。但是，在此情况下，仍需依据合约所规定的时间拖欠交房或按时支付相应的违约金。若开发商属于出于合同约定的不可抗力因素（例如地震、战争等）而未能按时交房，且已及时履行通知义务，那么其将无需承担逾期交房的违约责任。若在双方约定时对逾期交房的违约金如何计算并无详细注明，则应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者具有资质的房地产评估机构评定的购买人所购同地段同类房屋租金标准来进行确定。另外，在开发商不存在任何免责事由的前提下，必须承担商品房逾期交付的责任，包括向购房者支付逾期违约金以及在符合特定条件及达到相应期限之后，购房者有权解除合同等事项。在《商品房预售合同》中，常常会对开发商支付逾期违约金的具体方式、条件以及购房者解除合同的条件进行明确约定，那么此时应严格遵循合同条款执行即可。

《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
依据该条规定，开发商逾期交房，购房者可以根据商品房预售合同的约定向开发商追究其违约责任。若合同约定的违约金低于购房者因开发商逾期交房造成的实际损失，则当事人可以根据实际的损失请求裁判机关予以增加，若合同约定的违约金过高，则开发商也可抗辩请求裁判机关予以减少。