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问题 开发商不给合同算违约吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
合同不仅是买卖关系的有效证据,更是为各自履行约定提供了重要依据。假设没有订立正式的合同,当出现违约事件时,当事人极可能面临无法主张自身权益的困境。您可进一步向地产开发商提出请求,若原始合同仅有的三份确实存在,建议您要求对方提供副本并在此复印文件上加盖“本件与原本核对无误”的印章。如开发商依然坚持不给,您亦有权寻求房地产管理部门的协助。假如开发商仍未将购房合同交付予您,这对于您而言无疑于失去了基本的权益保护,未来若因房屋质量产生纠纷,您将缺乏合理申诉的渠道;同样,由于没有购房合同,您也难以进行房产证的申请手续。开发商宣称用您的合同协助您完成房产证的办理,实则为欺瞒之举。通常来说,在签订购房合同时,开发商会同时为您签署多份合同,其中一份应立即交给您,其余几份则交由房地局、银行及其他相关部门保管。因此,首先请您前往当地房地局查询开发商是否已为您办理完毕各项手续,如未能办理,务必马上敦促开发商为您取得自应得的文件资料。
法律依据:
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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更新时间:2025/4/23 6:34:01