当房产项目出现停滞乃至崩溃状况之际，必然令众多购房者烦恼不已。如若不幸遭遇此类困境，可参考以下严谨而实用的流程操作以进行合理退房：首先，您需要派遣专员通过邮寄挂号信件、传输传真或是拨打热线等方式，向开发商传达明确的退房通知，并严格敦促其在指定时间期限内按期履行相关手续。发出通告之后，务必密切关注和督促开发商在接到您的退房要求后的十五个工作日之内负责完成所有购房者与贷款银行的解约或者终止合同等相关手续的手续办理，借此确保您应有的各项权益都能得到充分的保障。此外，还需格外留意并督促开发商将所有已支付的购房款项全数退还至您的名下，并且尽快办理停止向住房公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的相关手续。

《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。