据相关法律规定，法庭对于房地产方面的争议和纠纷进行了详细而明确的分类与判定。具体而言，这些房产争议涵盖了诸如商品房预售引发的纷争、由单位集资建造或已经完成房改的公有住房出售所导致的纠纷、关于私人住宅和二手房交易过程中的各种纠纷、商品房出售中存在的差异性纠纷等等。此外，还涉及到如房地产产权归属问题、房屋赠与、互易及继承纠纷、物业管理工作中产生的纷扰以及因相邻权引发的矛盾等各类繁杂纠纷案件。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。