关于开发商违约行为，具体涵盖以下几种情况：首先，开发商未能按照书面约定的时间节点完成房屋的交付义务；其次，在同一套房产上存在重复出售的现象；再者，开发企业交付给客户的物业存在显而易见或潜藏的质量瑕疵；此外，对于精心装修并带展示样板间的住宅项目来说，其实际装修效果与宣传样板之间存在较大差异亦属于违约范围；最后，开发商未能及时履行协助客户办理不动产权登记手续的责任也是一种常见的违约行为。除此之外，如若开发商未经提前告知便擅自改变规划设计方案以及未按规定时间办理消费者产权证书等情况也将被视为违约行为。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。