若房屋质量存在严重瑕疵，无法满足正常居住需求时，购房者有权选择解除购买协议并要求退还已支付的全部款项。在此过程中，购房者应依据最原始的购房合同文本，依照约定条款及实际情况，针对房屋展现出的各类质量问题向开发商提出明确且合法的修复要求以及相应的损失赔偿诉求。此外，如因房屋的主体结构质量未能达到相关标准而无法顺利交付使用，或者在房屋交付使用之后，房屋主体结构质量经过严格检验证实的确不符合标准，那么，购房者也有权选择终止购买关系、退回已经支付的所有款项。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。