当您购买的房屋实际建筑面积低于预售面积时，您有权依据法律向开发商提出赔偿差价的要求。而如果实际建筑面积超出预售面积达到了百分之三以上，那么您将有权通过合法途径解除与开发商所签订的购房协议，并收回先前支付的购房款项以及相应的利息。值得注意的是，若实际建筑面积超出预售面积在百分之三以内，法律仍然赋予您在此范围内与开发商进行协商，以获取相应的赔偿。具体的法律依据为将实施的《中华人民共和国民法典》中的第五百六十三条条款。该条款列明了多种合同当事人可以依法解除合同的情况，包括但不限于以下几类情况：（一）由于不可抗力因素，导致合同目的无法实现；（二）在合同约定的履行截止日期到来以前，自负其责的一方明确告知或通过自身行动表现出拒绝履行主要责任；（三）属于自负其责的一方，在经过合理时间的敦促后，仍然未能按时履行主要责任；（四）属于自负其责的一方，由于迟延履行主要债务或是忽视其他违反合同规约事项，进而影响了合同目的实现；（五）法律明确规定的其他特殊情况。此外，对于那些面向持续履行的债务而设立的、没有明确终止期限的合同，法律允许各方根据需要随时解除合同，但应在合理的时间段内向另一方知会。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。