是可以选择退房处理的。首先，购房者可以通过与销售方进行充分的沟通和协商，达成共同协议来解除合约。其次，当商品房买卖合同所设立的约定条件或法律规定的事项得以成就之时，消费者可向卖方发出明确告知的退房通知书，收到该函件时，购房者即可启动退房程序以实现退房意愿。然而，需要注意的是，若缺乏达到退房需求所需的明确条件，通常情况下是无法履行退房这一义务的。在此种情况下，如果强行要求退房将可能导致陷入违约的境地，并需承担相应的违约赔偿责任，可能还会支付违约金等条件。以上建议仅供参考，具体细节请咨询相关法务机构以获取准确解答。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。