首先，关于商铺返祖的情况，若买方希望解除租约，他们应当以诚信为基础，努力通过双方洽谈达成共识，倘若发展商对于此项决定表示支持且同意解除租约，那么此类房屋即可合法地退还给买方。其次，在买方无法与开发商达成一致意见，意欲退房的情况下，他们有权向法院提起诉讼，卑请撤销与开发商所签订的购房合同。最后，我们需要提醒各位，在整个售房流程中，如若开发商存在故意欺诈行为，需要买方保留相关证据，以便他们有机会向有关部门申请撤销相关合同或协议。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。