问题 | 漏水纠纷起诉开发商有用吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于室内屋顶渗水问题之起诉的相关事宜,概括如下:若渗水问题系您个人行为所致且已对他人财产造成损伤,那么您应当自行承担起修复与赔偿的责任;如渗水问题较严重并产生了实质性的损失,您不仅可向受损方提出赔偿要求,也有权针对共同居住的其他住户采取相应措施;对于开发商在建造房屋期间存在的质量问题而引发的渗水现象,您亦有权利主张赔偿责任。
以下是依据我国现行法律法规所作的具体规定:根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条的规定,当物权遭受侵犯时,受损者可选择和解、调解、仲裁以及诉讼等多种方式来维护自身权益。另外,按照第二百三十八条款的明确,侵权行为对物权造成实际损害的情况下,受损者既可以请求赔偿损失,还能依法要求对方承担相应的责任条款。参照《中华人民共和国民法典》中第二百九十六条的规定,专有权人如果需要使用相邻的不动产如供水、排水、通行或者铺设管路等,应尽可能降低对相邻的不动产所有人带来的潜在伤害。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 |
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