对于如何妥善处理房地产执照和手续问题，我想要特意强调一点，即法律赋予了双方当事人自主确定办理房产证所需时间期限的权力。倘若事先未能在合同中对此有所约定，那么详细分析来看，对于尚未全部竣工的商品房项目，自该房屋正式投入使用之日起，便需耗费整整90个日历日内来办理房产证相关手续；而针对已成功建设完成的楼盘项目，则需自双方签约即日起算起，同样需要经历长达90个连续的自然天数。总之概括地说，一般情况下，从接收到申请人的申请资料开始，至最终颁发房产证为止，或许会涉及到至少约为22个工作日的过程。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。