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问题 开发商反复违约怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若双方在合约条款中规定了违约金事项,应严格遵循既定规定,按照规定金额提交违约金。如预先确定的违约金与实际受到的损失相比过低,人民法院或仲裁机构可依据相关权益人的请求进行调整和提高;反之,若违约金显然过于超出所遭受的损失,也可通过人民法院或仲裁机构的裁决适度减少。若双方并未对此事在契约中做出明确规定,则需依照实际产生的损失来承担相应的违约赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/23 9:15:31