若所选购的房屋遭遇烂尾版现象以至于无法顺利交付，那么购买者可适时向当地人民法院提出诉讼请求。在民事诉状内，需详实列举出购房合同、房屋按揭合同等相关文件资料，明确主张解除上述两份合约。待法律程序审理完毕后，依据法院的最终判令，购买者便无须再承担偿还银行房贷的义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。