| 问题 | 开发商恶意违约如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产开发过程中出现开发商违反约定之情况时，购屋者可依照双方所签订的相关房屋买卖合同之条款，选择宣告原契约失效，并要求开发商对其违约行为承担相关法律责任，以支付相应数额的违约金作为补偿。如购房者因各种原因不愿行使此项合同解除权，可依据房屋买卖合同的具体内容，向公正公平、定纷止争的仲裁委员会提出争议解决申请，申请对相关事宜进行仲裁处理，或者直接向司法权威性极强的人民法院提请诉讼，诉诸法律途径，要求开发商严格按照当初签署的合约条款继续履行义务。若开发商在此后依然拒绝履行相关义务，那么购房者有权向人民法院请求采用强制执行措施，使开发商负起应尽的法律责任与社会道义。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。