确实如此，房屋质量问题主要涵盖以下五个方面：1.楼体稳定性问题，这类问题被视为较为严重的房屋质量问题之一，其典型症状包括在沉降周期结束后，依然持续下沉或出现不均匀沉降引起的大楼倾斜现象；2.渗漏问题，这不仅仅只是影响到业主自身的居住体验，也同时间接地对周边邻居以及楼下住户造成影响。渗漏问题的产生通常归因于防水工程的欠缺考虑；3.门窗质量问题，对于那些由开发商原装的门窗，如非自行购买，那么在购房过程中务必要对房屋中的所有门窗分别进行开关试验检查；4.裂缝问题，这是一种易于察觉的房屋质量问题，通常可分为墙体裂纹与楼板裂纹两类。购房者需关注墙体是否存在修复痕迹，以防有人为掩盖裂纹的情况发生；5.水电暖气设备的设计位置不合理，这种情况将可能给未来的居住带来极大不便。例如水池、浴缸、蹲式（坐式）马桶、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、燃气灶、燃气表等等设施，皆属此类。

《商品房销售管理办法》
第35条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。