问题 | 开发商不办理按揭多久违约 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
并无确定之时间限制。在缴纳首付款之后,至前往银行申请贷款之间所经过的期限,并未列入国家法律明文规定之内。然而,在通常情况下,关于办理贷款事宜所需耗费之时间,需依据您与开发商或者原始房主所签订的购房协议为准,此等协议应包含对于在特定时段内完成贷款核准审慎评估或全额支付剩余购房款项的明确规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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