假如所购置的房产不幸遭遇了烂尾事件，作为业主若能与借贷银行进行友好协商并停止拖欠房贷，抑或是经过法律途径获得证实后进行房贷停发的操作，均不会为您带来任何不良影响。然而，若违反上述流程而擅自停缴房贷，则可能会导致如下严重后果：(1)、个人信用记录受到损害，直接影响到未来各类贷款资格的审批和发放。当房贷发生违约之时，作为贷方的银行将不可避免地看到您的逾期还款痕迹。且在严厉秉持原则的银行眼中，即使仅逾期一天亦足以使其将逾期行为录入中国人民银行信息中心的征信系统。该记录一旦载入征信系统，必将对您未来申请信用卡或贷款产生巨大影响，哪怕最终能够获得贷款，其额度亦会大打折扣。(2)、须承担相应的罚款利息及滞纳金义务。无论是何种原因导致的房贷违约，银行方面均会主动联系您以督促您尽快履行还款责任。同时，只要逾期还款便会立即产生违约金。各个金融机构对于罚息的具体计算方式有所差异，但通常都会在原本的贷款利率基础上额外增加30%-50%的附加费用。(3)、面临银行起诉风险。在房贷协议中，银行通常设定了违约条款，若借款人连续三次或累计六次以上未能按时偿还贷款本金和利息，银行有权强制要求借款人一次性偿还全部贷款金额。倘若您的房贷逾期时间超过三个月，银行将有权力依据借款合同以及担保合同的相关规定，向当地法院提起诉讼并申请财产保全等相关措施。这意味着，法院将有权冻结您以及担保人所有银行账户内的资金储蓄，并且查封已抵押或质押的相关财产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。