针对房屋买卖合同纠纷之处理途径主要包括四个方面：协商调处，诉讼审判，民事和解以及仲裁裁决。首先，协商调处作为合同当事人通过坦诚沟通与友好协商以达至妥善解决矛盾争端的首选方法，其优势在于能够建立互信，维护良好合作关系；其次，若无法通过协商达成共识，当事人可请求相关机构协助调解，例如一方向或者双方均为国有性质企业者，有权请求上级主管部门介入调解；再次，倘若合同当事人不希望选择调解方式，亦可依据合同中所约定的仲裁条款或者争议发生后顺畅达成为实现公正合理的仲裁协议向专业的仲裁机构提出申请仲裁；最后，倘若合同未约定仲裁条款且无争议发生时所达成的无异议仲裁协议，合同各方仍然有权将纠纷诉诸于法院，通过法律诉讼寻求公平正义。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。