商品房买卖合同争议解决途径主要涵盖了以下四个方面：磋商、调和调解、仲裁以及诉讼。在1.磋商环节中，合同中的各方当事人应当秉持着互惠互利的原则，耐心地通过与对方进行友好沟通来妥善解决争端，这无疑是最为理想的方式之一。2.如果合同的各方当事人未能就争议问题达成共识，那么他们便可以求助于相关的机构以希望能得到调解。例如，倘若其中一方可或者双方皆为国有企业，就有权请求上级部门进行调解。但值得强调的是，上级部门在处理此类问题时需要在公平公正的前提下辨明是非曲直，不偏袒任何一方，同时亦不可进行行政干预。如果涉及到更为具体的情况，当事人亦可以请求合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等机构进行调解。3.若经磋商与调解仍未达成解决方案，那么合同的各方当事人在不愿意选择继续调节的情况下，可以依据合同中所支出的仲裁条款或者在此纠纷发生之后形成的仲裁协议，向特定的仲裁机构进行仲裁申请。4.最后，如果在上述情况下，合同中并未包含相应的仲裁条款，并且在纠纷发生之后也未能获得有效的仲裁协议，那么合同的各方当事人便可以启动司法程序，将此合同纠纷提交至法院，寻求法律诉讼解决之道。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。