1.通常情况下，房地产开发商在逾期交付房屋时需承担的违约金标准为每日向购房者支付房价总额的2%至5%不等，该金额由法律并未做出明确规定，而属于一般的行业惯例与操作规范；2.当任何一方当事方未能按照合同要求履行其应尽的义务，且此种行为导致另一方遭受了经济或其他方面实质性损害，则受损一方可要求对方对因此而产生的经济损失进行全额赔偿。然而，这项赔偿金额的具体数额须待实际衡量违约所造成的全部损失之后才能确定。其中，“损失”不仅涵盖已经发生的直接经济损失，还应该考虑到合同继续履行后，受损方有望获取的更多联系利益；但是，赔偿金总额不可超出违约方在签订合同时能够合理预见，或者按业界通行规则，应当预见到因违反合同可能会引发的最大损害程度。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。