若开发商不幸未能按时交付房屋，这将被视为一种民事纠纷问题。在这样的情况下，买卖双方均可选择通过充分协商进行妥善解决，亦或是选择向相关部门提交仲裁申请或提出起诉以维护自身权益。值得一提的是，当开发商逾期未按期交付房屋时，作为消费者，您有权向其递发书面的催告函，并与对方商定一个新的合同执行到期日。如果该催告函在三个月后仍未能得到回应，那么作为消费者，您就有权利行使法定的解约权，要求开发商全额退还您已支付的房款和相关的利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。