| 问题 | 开发商与商铺租金纠纷找什么部门 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在相应合约中明确规定了收房时所产生的违约责任赔偿条款是符合法律和行业标准的，并且由房地产开发商提前确定了交房日期。通常情况下，当相应楼盘建筑工程建设完毕后，房地产公司会以短信或电话等便捷渠道来告知相关客户进行收房流程的办理。若客户未能按照要求及时充实各项所需文件并前往现场办理收房手续，房地产开发商有权收取适当金额的物业管理费及滞纳金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
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