在合同履行过程中，若一方当事人出现严重违反约定的情况，另一方则有权依法终止合约关系，并且要求对方全额退还先前交付的预购购房款项及其产生的所有利息，同时还必须承担支付违约金之责任。值得一提的是，如若合同签订方已经办理了按揭相关手续，那么银行会直接将相应贷款注入开发商账户，此部分房款将被视为已经实际支付完毕。在此情形下，购房者有权依据房屋总价值以及协议中的有关条款向开发商提出索赔请求，这一切均受到了国家法律的有效保护。通常情况下，每日违约金比率为万分之一至万分之五之间，具体请参考您所订立的合约内容以准确计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。