律师解析：
在合同履行过程中，若一方当事人出现严重违反约定的情况，另一方则有权依法终止合约关系，并且要求对方全额退还先前交付的预购购房款项及其产生的所有利息，同时还必须承担支付违约金之责任。值得一提的是，如若合同签订方已经办理了按揭相关手续，那么银行会直接将相应贷款注入开发商账户，此部分房款将被视为已经实际支付完毕。在此情形下，购房者有权依据房屋总价值以及协议中的有关条款向开发商提出索赔请求，这一切均受到了国家法律的有效保护。通常情况下，每日违约金比率为万分之一至万分之五之间，具体请参考您所订立的合约内容以准确计算。