| 问题 | 开发商要违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按时交付房屋，则视为构成违约行为，购买者有权根据相关规定追究其违约责任。如经过催告后，开发商仍在三个月内无法如期交付房屋并且无任何正当和合理原因解释的情况下，买方有权利单方解除该买卖合同，并由开发商全额承担由此产生的所有经济损失。而如果经过催告后，开发商能在三个月的期限内如期交付房屋，虽然买方可选择不解除合同，但仍然有权力向开发商追偿逾期交付这段时期所带来的损失赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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