若发展商未能按照约定日期交付房屋即构成严重违约行为，消费者有权发出通知并提出相应的违约责任索赔。若经过书面催促之后，发展商仍无法在三个月内在规定期限内完成交付房屋义务并且无合理解释的，购房者将有权利解除房屋购买合同，同时，所有因此产生的经济损失应全额由房地产开发商负责赔偿。然而，如果在经过相同方式的催告后，发展商的房屋交付时间在三个月之内的，购房者是无权选择解除合同的，但他们有权要求发展商赔偿由于延迟交付而产生的财务损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。