| 问题 | 开发商延长交房违约金多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发企业未能按照合同约定期限交付房产，则视为其构成违约行为，购房者有权就此主张对方承担相应违约责任。若经过合理催告后三个月内仍无法实现房屋交付，并且无任何合法合理的解释，那么购房者有权选择解约合同并仍然要求开发商承担一切由此造成的经济损失。若经过同样的合理催告后三个月之内能够实现房屋交付，然而购房者坚持解约合同，那么开发商仍需承担因逾期交付所导致的损失赔偿责任，但只限于逾期交付期间时间段内所遭受的损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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