若购买之商品房出现逾期交付的情况，购屋者无法自行终止贷款项下的还款，否则将被视为债务违反行为，并须承担相应的违约责任。针对此类停贷问题，建议购房者采取如下方式进行妥善处置：（1）与银行进行友好协商，购屋者可尝试与所涉及的银行就暂停偿付贷款事宜展开洽谈，如双方达成共识，则必须签署一份关于此事项的停贷协议书以兹证明。（2）委托律师协助处理，如购屋者认为个人能力难以应对相关法律程序，不妨寻求专业律师机构的帮助，以便更加有效地解决停贷问题。（3）支持有关监管部门对开发商进行调查和追责，购房者有权利支持相关监管部门对于逾期交付房产项目存在的问题进行深入调查和严肃问责，以此来维护自身的合法权益。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。