下列几种情况均可视为开发商的违约之举：首先，在与购房者签订了《商品房买卖合同》之后，开发商再将所售房屋出售给第三方；其次，如未获得购房者许可而擅自变更房屋结构之行为；再者，无故超过合同预定时间交付房产的行为；及违反合同条款、未能按时办理产权转移手续等都是上述范畴。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。