原则上是允许退房的。具体而言，首先购房者可通过与售房方友好协商达成共识并解除已签订的合同；其次，如具备合同中明确规定的退房条件或符合法律法规所规定之情形，购房者也有权向售房者送达退房通知，当该通知送达至售房者处即视为合同解除且具有法律效力，进而完成退房手续。然而若未能达到上述退房标准的则通常无法非自愿性地要求退房，否则将可能面临违约责任的追究，需要支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。