关于房屋买卖合同纠纷的处理途径，主要包括以下四类基本策略：协商、调解、仲裁及诉讼程序。首先，我们来谈谈协商的价值和优势。协商作为解决纷争的最佳方式之一，其特点在于基于友好协商的精神，合同当事人能够共同协商并解决各类纠纷问题。其次，若双方未能就相关争议问题达成共识，则可以选择启动调解程序。在此过程中，有关的机构如上级机关可以介入平等等级的调解工作，分清是非黑白，避免必要的行政干预。另外，合同管理机关、仲裁机构以及法庭等也均有权参与调解工作。接着，当合同当事人拒绝协商且不愿意接受调解时，依据双方在合同中事先约定的仲裁条款或者纠纷发生之后所达成的仲裁协议，即可向指定的仲裁机构提出仲裁请求。最后，当上述三者皆不可行时，合同当事人可以选择向权威的司法机构比如法院提起诉讼，以求得法律解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。