商品房买卖合同争议的解决途径主要包括以下四大方式：洽谈协商、调解处理、仲裁裁决和法律诉讼。1、洽谈协商：购房者与开发商应在相互尊重、和睦共处的前提下，通过共同协商的方式来化解讼争，这无疑是最为理想且最有效的解决方式。2、调解处理：倘若购房者和开发商无法就相关问题达成共识并合理解决，则可请求相关机构予以调解处理，例如若一方或两方当事人属于国有企事业单位，便可请求其上级主管部门进行协调调解。上级主管部门需基于公正公平的原则分辨孰是孰非，而后开展调解工作，切勿滥用职权进行行政干预。另外，购房者和开发商均有权向合同管理机关、仲裁委员会、法庭等机构提出调解请求。3、仲裁裁决：在购房者与开发商协商无果，不愿意接受调解的情况下，可依据商品房买卖合同所附带的仲裁条款，或者在纠纷发生之后双方所共同约定的仲裁协议，向相应的仲裁机构递交仲裁申请，由仲裁委员会作出仲裁裁决。4、法律诉讼：如若商品房买卖合同中未设置仲裁条款，且事后双方亦未能就仲裁事宜达成一致意见，那么购房者和开发商则可依法将纠纷诉诸于法院，进而寻求司法救济渠道加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。