网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 买房交完定金后怎么退房
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在交款支付定金之后,房屋买卖交易依然具有解约可能。若因购买方缘由引发交易终止,便构成了合约违约之行为,由此产生的后果便是无法追回已经交付的定金,且可能需要根据合约规定额外承担相应的违约金赔偿。然而,若非购买方原因所致的交易中止,例如出售者未能履行合约义务或者出售者自身的行为涉嫌欺诈等问题,购买方可直接有权向出售者提出索要双倍定金数额的返还请求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/18 12:42:42