买房后要求退还房屋，并未设定明确的期限限制，一旦在购房过程中出现开发商严重违约行为，买家即可依法行使解除合同的权利，要求退回所购房产，同时向开发商追索相应的违约赔偿。此类情形主要可分为以下三大类：首先，若开发商无法按照买卖合同约定的时间交付房屋，且逾期时间已超过一定限度，则买方可以此为由要求退房；其次，如果房屋存在严重的结构性质量缺陷，无法进行有效修复或虽经修复但仍未能达到双方约定的质量标准，买方也有权据此采取相关行动；最后，若因开发商自身过失，导致买方无法按期取得该房屋的产权证，则买方亦可行使法定权利解除购房合同，并要求开发商承担相应法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。