商品房买卖合同纠纷的解决途径主要包括四大类：第一，双方协调；第二，调解程序；第三，仲裁机制；最后是诉讼救济。首先，我们来谈下协商。这是在彼此保持良好关系的前提之下，通过与对方积极沟通和协商以达到解决争端之目的的最佳方式。其次，调解作为无法通过协商达成共识时的有效手段，尤其适用于涉及国有企业的一方或者双方的情形。此时，他们可以请求上级有关机关出面进行调解，而上级机关则需在公正公允的立场上，准确划分责任并进行调解工作，不过应当避免采用行政干涉的方式。此外，合同当事人还可以选择向合同管理机关、仲裁机构、法院等权威机构提出调解申请。再者，若双方协商无效且又不愿意接受调解的话，当事人有权依据商品房买卖合同中的仲裁条款或者纠纷产生后所签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出申请仲裁。最后，若在合同文本中未明确约定仲裁事项，同时亦未就此达成过任何协议，当事人仍然可以通过提起诉讼来寻求法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。