在针对开发商违约行为所引发的赔偿事宜进行商谈与协议制定时，便需要明确以下关键要素：首先是协议的具体名称，应简洁明了地命名为“赔偿协议书”；其次需要明确协议的合同主体，即明确该协议的当事人为相应的法人或其他社会组织，应当详细列明其名称、营业地址以及法人代表；而对于自然人签订方来说，还需注明其身份证件的准确信息以及对应的身份证号码。在此基础之上，还应详细阐明赔偿协议的核心内容，如赔付款项的具体金额、赔偿事宜的缘由及其涉及到的各方面细节问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失31％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。