网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 房屋质量问题要怎样起诉
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若您在购买后发现产品存在质量问题,首先应当联络开发商以获取解答。这是因为,购房者与开发商之间具备着紧密的合约联系。作为商品住宅的制造者与销售商,开发商对所售住房的品质及其后续保修问题负有终极责任。一旦开发商同意并且选择向您赔偿损失,他们便会进一步依据产品瑕疵状况及合同条款相约追究相关责任方的赔偿责任。
如若开发商未积极解决此问题或者您对于他们给出的解决方案并不满意,您有权向建设工程质量监督管理部门提出申请,请求其组织专家组进行鉴定认定或者向当地建设行政主管部门进行投诉举报。同时,您也可以自主选择直接委托具有法定结构安全鉴定资质的第三方单位对您购置的房产进行鉴定评估,且该最终的鉴定报告将被视为民事赔偿的有力证据。
接下来,我们介绍最后两种途径:提起仲裁并依法向中国司法机关提起诉讼。若以上所有途径均未能寻找到有效的解决办法,您依旧可以依据相应的法律法规以及自身实际情况,勇敢地向开发商发起诉讼。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/12 3:45:01