若发现房产存在质量瑕疵，我们建议首先尝试与开发商沟通并寻求解决之道，这是因为您在签订购房合同时，已经与开发商形成了明确的合同关系。房地产开发商作为商品房的制造商及销售代理商，需要对所售商品房的质量负有最终的责任。一旦从开发商处获得赔偿后，他们还应根据该瑕疵产生的原因，按照合同约定向相关责任方进行索赔。
若开发商未能解决或无法满足您对解决方案的期待，不妨考虑向建设工程质量监督机构提出申请，请求他们介入处理或是向建设部门进行投拆。在此基础上，个人住户也有权自行聘请具备法定结构安全鉴定资质的第三方单位，对所购房屋进行全面的鉴定工作，以此获取的鉴定结果，将成为您向对方提出民事赔偿诉讼时的重要证据之一。
倘若以上述方法仍未能妥善处理问题，您便可依据相关法律法规以及自身实际情况，启动仲裁程序或者向当地人民法院提起诉讼。在此过程中，请确保您的权益得到充分保障。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。